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建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探

中国水利水电第十四工程局有限公司

摘要:随着我国社会经济体系的不断完善,人们的节能环保意识不断提高,不仅仅是追求经济的发展,同时对于建筑管理有了更高的要求。结合绿色环保的施工规范要求能够推动节能环保环境的形成,进而达到与大自然和谐相处的目的。所以在开展建筑工程造价管理时一定要从项目的决策环节、设计环节以及施工环节深入贯彻绿色节能理念,充分发挥绿色环保的作用,使得工程的造价管理工作适应绿色、和谐、可持续的城市发展需求。

关键词:建筑节能理念;工程造价管理;经济效益;动态管理

目前,我国城市人口越来越多,很多人都到城市里去寻求自身的发展。城市的建筑面积也就越来越多,也带来了很多的环境污染问题。污染问题不仅会给人们的生活带来一定的困扰,对于我国经济的发展也会起到阻碍的作用。因此,引进节能理念就势在必行。工程造价是整个工程建设的过程中,一项非常重要的环节,相关部门需要加大重视力度,强化建筑节能工程造价管理,使之成为一种体系。

1建筑节能与工程造价之间关系

1。1两者之间的共同点

在使用该建筑物时,所能满足同一位用户的各种需求,从而将其所消耗的资源降到最低,这便是建筑节能。也即将建筑资源充分利用的同时,将对环境的影响降到最低,以实现利润的最大化,收益的最大化。在建造建筑物所需的材料时,所需要用到的机器设备,工人,原料,经济及管理等多方面因素在按照工程造价的规定下,采用最优的技术及控制问题,所消耗的成本最低。二者都是为了实现利润最大化,可见,二者之间的目的是相同的。

1.2建筑节能理念离不开工程造价

近代我国,虽然发展迅猛,但还是在建筑新材料,建筑所需要的新设备以及用于操作设备的技术人才等较为匮乏。这一些因素都在提醒着相关工程造价的专业人员应该能够及时精准的掌握,企业的即时状况,以方便为建筑节能方面提供更好的方案,以有利于企业高层人员对社会中相关行业情况的把控。在建筑节能方面所涉及的因素不只是建筑原料消耗问题,其外应包括建筑材料的维修、及使用时所消耗的资源,通常这一些应该都算作建筑节能这个大问题的个别部分。此外,工程造价的专业人员应该具有全寿命周期工程造价管理的意识,全寿命周期工程造价,即面对当今及未来社会资源枯竭、环境污染等问题下的建筑项目在实现质量、工作进度直至建筑项目整个完成以达到成本最小化的意识。

2工程成本管理与节能建筑之间的矛盾处理

2。1有效的工程成本管理体系

在严格按照建筑综合成本控制的原则下,在工程建筑的三方主体我们要尽可能的选择更为节能减排环保的新材料以及工艺设备,从而指定合理的成本控制方案。必须改善现阶段节能建筑的实际工程造价的成本,制定有效的成本内容控制的管理机制,这样才能更加全面的计算出在节能工程建设施工中产生的费用,这样才能准确的选出最为合理的工程造价,争取保证节能建筑建设工程实施中,为建筑工程提供最可行的成本核算方式,从而有效的控制工程造价。

2.2节能工程中的成本管理的能力

在建筑工程的成本管理工作的实施过程中,作为相关的工作人员必须要不断的提升自身的节能减排意识,争取在节能建筑工程的施工中为各方主体提供最有力的信息监管平台,做好事前控制预防工作,从而帮助事后监督管理工作的实施;我们要提升政府、企业、机构、事业单位之间的信息共享,从而建立健全关于节能建筑工程新型材料、先进设备、合理工艺的信息交流共享平台,为国家宣传节能建筑工程相关政策。在节能和减排的大力倡导之下有效的为节能建筑工程的实施提供最合理的工程造价管理服务。

3筑节能理念下工程造价管理的措施

3.1投资决策阶段

在投资决策阶段,影响工程造价的因素有:项目选址、技术方案等。因此,在这个过程中,就需要认真执行施工组织计划,设计方案等。另外,在实际施工的过程中,除非遇到技术实在解决不了的状况,否则不能够改变其建筑方案,以便能够提高工程造价的准确性、可靠性。

3。2设计阶段

通常到了设计阶段,一些项目投资额已经确定了,也就是说投资估算已经获得批准。为了能够更好加大对其的资金控制,就需要完善其本身的管理,如此,才能够更好地提升其自身的发展进步。许多企业采用限额设计的方法,加大对工程造价的管理。如今,这种手段也成为了控制建筑项目投资最重要的手段。同时,这种先进的理念也能够贯穿整个施工过程,因此。造价工程师就需要综合考虑节能因素,为控制建筑工程造价提供服务。

3.3招标及合同阶段

节能建筑采用总承包方式,不仅有助于实现对工程设计阶段,施工阶段等一系列的造价管理,也有助于实现其自身的发展进步。这种方式能够贯穿整个施工活动的始末,所以对施工、材料采购等方面的协调都能够起到不可忽视的作用。

3.4施工阶段

首先,应该考虑的是在建筑节能方面应邀请并组织相关人员前来协调和沟通,并在即将到来的施工中所存在的问题进行探讨和研究,并通过相互之间的合作来提高整个建筑节能工程中的效率问题,这也有助于相关人员之后的合作延续,交流也有助于对建筑流程的各个环节进行严格把控,从而使得每个小环节细化,防止出现不正当行为的发生,减少成本的支出。第二点,项目负责人应该对即将实施的工程进行全方面的分析研究,并在可执行的方案中通过成本收益的对比,资金时间方面以及对施工出现各种情况进行判断,从而得到节能最优的实施方案。第三点,施工过程中不免会涉及电气,供暖,水源以及土建等方面,所以应该在为开工之前,就应该取出部分成本,以防止施工停止。费用应该合理分配到这些不同的部分,在各个部分完成实施方案后,对其方案进行研究和预算。若果发现有什么不妥的地方,应通过与相关部分人员进行探讨之后,做出修改,以方便整个施工过程中所有的方案都是最优的。第四点,在施工过程中的各个关键点上,应掌握全面节能新材料、技术、设备的花销、人员的工资及各种水气电暖等的支出额之后开展造价管理工作,以方便对能源的结构进行优化,另一方面,还可以对整个施工过程中所消耗的能源,材料降到最低,以建造成本的不必要支出。第五点,现在社会都讲究服务一条龙,在施工完成过后,维修和维护都应该由本企业自行承担,这又是一笔不小的花费。面对这个问题,企业应该聘请专业人员对建筑之后的维护工作做出专门的方案,以节省大量资源,人力和不必要的花费。第六点,维护与维修是用户参考该企业进行建筑的主要方面,也即售后服务,所以在一开始就应在合同中特别标记出来,以防止之后出现不必要的麻烦。

3.5提高竣工验收环节预算管理的有效性

首先要对后期的运营和维护等工作内容的支出进行考虑。设计环节中的一些问题是无法做到全面考虑的,这就要求后期的维护工作进行有效弥补,同样这些费用也是不可避免的,在竣工验收时可以考虑使用先进技术弥补之前的施工缺陷,进而减少后期持久的资金输出。

4结语

通过上述的分析我们可以了解到节能建筑能够有效的解决居住者和开发者的使用成本,有效的实现了国家倡导的可持续发展思想,帮助建筑行业能够可持续发展。介于此我们要将节能建筑的相关要求纳入今后的建筑工程造价管理中,在实施中存在的问题要做到及时的反馈和解决,我们只有树立正确的工程造价动态管理理念,才能让工程造价管理适应现在节能建筑的要求,使我们建筑行业长足发展。

参考文献

[1]储兆兵。建筑节能理念下的工程造价管理策略探析[J]。绿色环保建材,2017(04):15。

[2]侯利君。低碳节能理念下建筑设计方法与技术探析[J]。建材与装饰,2017(31):95-96。

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